Офисные центры

Комплексная система отопления, вентиляции и кондиционирования офиса

Наличие свежего и чистого воздуха, нормированная температура и влажность напрямую влияет на работоспособность людей. К тому же, из-за некачественной вентиляции, постоянного открывания окон или появления плесени, сотрудники могут часто болеть. Что не выгодно ни работодателю, ни самим работникам. И если в небольших офисах ещё допускается естественная вентиляция, то в офисах, площадью больше 30 м², рациональнее устанавливать механическую вентиляцию.

Вентиляционное оборудование

В качестве оборудования зачастую используют моноблочные приточно-вытяжные установки с роторными или пластинчатыми рекуператорами. Их коэффициент полезного действия колеблется от 50% до 93%. Это позволяет в разы уменьшить потребление нагревателями. Поскольку в зданиях больших площадей сильно увеличиваются расходы воздуха, позволяется применять одну установку для всех помещений. Санузлы и курительные не учитываются. Для них уже потребуются отдельные вытяжные вентиляторы.

Норма для одного человека в кабинетах достигает 60 м³/час воздуха, в конференц-залах или переговорных – 20 м³/час. Для курительных просчитывают 10-кратный воздухообмен, а для санузлов 50 м³/час на 1 унитаз.  В помещениях, площадью меньше 35 м², вытяжку можно организовать через коридор.

Конференц-залы

Конференц-залы относятся к группе помещений, которые работают с периодичностью. В часы, когда люди отсутствуют, либо уменьшают мощности и подачу воздуха в комнату, либо отключают систему. Регулировка может быть механическая или автоматическая.  Во втором варианте в вытяжной воздуховод устанавливают датчики СО₂.

Существует два варианта организации вентиляции в офисных зданиях.

Первый вариант – это монтаж одной габаритной (или нескольких, в зависимости от объёмов) вентиляционной установки, которая будет обеспечивать свежим воздухом все этажи.

На крыше или в подвале выделяется одно помещение для оборудования. От него сквозь всё здание прокладываются вентиляционные шахты, от которых в свою очередь, проходят ответвления. Так воздух попадает в каждое помещение. В каналах между перекрытиями устанавливаются огнезадерживающие клапаны на случай пожара. На каждом ответвлении монтируются регулирующие клапаны.

К недостаткам такой системы можно отнести:

• габаритность и сложность монтажа оборудования,
• большие размеры воздуховодов,
• дорогую автоматику.

2-ой вариант – монтаж приточно-вытяжных установок на каждом этаже.

Такая система позволяет разделить здание на совершенно независимые зоны, без дополнительных трат на автоматические регулирующие клапаны. Также не нужно пробивать отверстия между перекрытиями и делать шахты, которые порой могут занимать много места. В случае установки подвесного оборудования, пропадает необходимость в отдельно отведённых венткамерах. Достаточно смонтировать оборудование в потолочном пространстве. С другой стороны, для оборудования не всегда есть место.

При расчёте кондиционирования учитывают:

• количество людей и компьютеров;
• наличие и мощность других приборов;
• размеры окон и их ориентацию относительно сторон света;
• мощность освещения.

Для отопления дополнительно рассчитывают теплопотери через ограждающие конструкции.

Варианты кондиционирования офисных зданий:

• Центральный кондиционер – это та же приточно-вытяжная установка, но с секцией охлаждения приточного воздуха. Чтобы поддерживать в здании необходимую температуру без доводчиков (кондиционеров или фанкойлов) нужно в разы увеличить расход. Поэтому такой вариант не рекомендуется. Обычно работает в комплексе с другими системами кондиционирования.
• VRF-система кондиционирования – комплект с одним (или несколькими) наружными блоками и внутренними (от двух до несколько десятков). Блоки соединяются медными трубками, по которым циркулирует фреон. Данная система отлично работает и на отопление.
• Система чиллер-фанкойл. На крыше здания устанавливается чиллер. Он охлаждает воду, которая по трубам попадает к внутренним блокам. Фанкойлы почти ничем не отличаются от кондиционеров и имеют те же модели (настенные, кассетные, канальные). Основные отличия заключаются в теплоносителе и материале трубопроводов. Систему можно использовать в качестве отопления, но дополнительно нужен источник тепла – котельная.
• Мульти- и сплит-система кондиционирования используется в небольших офисах. Требует много места для установки наружных блоков. Не может полностью обеспечить здание теплом, только в переходной период.

Серверные комнаты

Отдельно рассматриваются серверные комнаты. Они требуют особых параметров микроклимата. Для них подбираются прецизионные кондиционеры, которые могут круглосуточно и с особой точностью поддерживать заданную температуру, влажность и подвижность воздуха.

В качестве доводчиков чаще выбирают канальные кондиционеры или фанкойлы. В отличии от других моделей, они имеют ряд преимуществ:

• скрытый монтаж;
• тихая работа;
• равномерное распределение воздуха;
• не нужно беспокоится, где устанавливать кондиционер, чтобы поток воздуха не попадал прямо на человека.

К недостаткам таких блоков можно отнести:

• необходимость в наличии потолочного пространства (не меньше 300 мм);
• дороговизну и сложность монтажа по сравнении с другими блоками.