Офисные центры

  • Офисный центр «Формула»
    Офисный центр «Формула»

    3-х этажный торгово-офисный центр Формула (Formula) на Большой Окружной, 2 в Киеве имеет децентрализованную систему вентиляции, отопления и кондиционирования…

    • Дата

       8 сентября, 2020

    • Клиент

       Офисный центр «Формула»

    • Описание

       3-х этажный торгово-офисный центр Формула (Formula) на Большой Окружной, 2 в Киеве имеет децентрализованную систему вентиляции, отопления и кондиционирования.

      Основной системой отопления и кондиционирования является мультизональная система (воздушный тепловой насос) Toshiba, расположенные на кровле и заденем фасаде офисного центра. Наружные блоки работают поэтажно с внутренними блоками кассетного, настенного и канального типа с подключённой системой воздуховодов.

      На каждом этаже установлено по одной приточно-вытяжной установке RODA с высокоэффективным полистироловым рекуператором (до 80% возврат тепла).

      Выполнены проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, пуско-наладка системы Вентиляции, Отопления и Кондиционирования торгово-офисного центра Формула (Formula).

    • Категория

       Офисные центры, Торговые центры и магазины

    • Размещение

       г. Киев, ул. Большая Окружная, 2

  • Банк «Альфа-Банк»
    Банк «Альфа-Банк»

    Компания Термал в 2019-2020 годах реализовала несколько проектов по обустройству систем ОВиК для новых отделение и главного офиса Альфа-Банк…

    • Дата

       18 марта, 2020

    • Клиент

       Альфа-Банк

    • Описание

       Компания Термал в 2019-2020 годах реализовала несколько проектов по обустройству систем ОВиК для новых отделение и главного офиса Альфа-Банк в Киеве.

      Выполнены проектные работы для десятка отделений, демонтажные работы старых систем, поставка оборудование, монтаж, пуско-наладка. Смонтированы вентиляционные приточно-вытяжные установки Daikin, Gree, RODA, Ruck и мульти зональные системы кондиционирования Daikin, Gree c кассетными, канальными и настенными внутренними блоками. Для серверных установлены специальные кондиционеры Daikin с низкотемпературным комплектом.

    • Категория

       Банки, Офисные центры

    • Размещение

       г. Киев, ул. Полтавская, 10

  • Торгово-офисный центр ELMA
    Торгово-офисный центр ELMA

    4-х этажный офисный центр Элма (ELMA) на Окружной Киева, ул. Победы, 1 имеет децентрализованную систему вентиляции, отопления и кондиционирования…

    • Дата

       12 марта, 2020

    • Клиент

       ELMA

    • Описание

       4-х этажный офисный центр Элма (ELMA) на Окружной Киева, ул. Победы, 1 имеет децентрализованную систему вентиляции, отопления и кондиционирования.

      Основной системой отопления и кондиционирования является VRV (воздушный тепловой насос) Hitachi. Наружные блоки работают поэтажно с внутренними канального типа и подключённой системой воздуховодов.

      На каждом этаже установлено несколько приточно-вытяжных установок RODA с высокоэффективным полистироловым рекуператором (до 80% возврат тепла).

      Выполнены проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, пуско-наладка системы Вентиляции, Отопления и Кондиционированя торгово-офисного центра Элма.

    • Категория

       Офисные центры, Торговые центры и магазины

    • Размещение

       г. Киев, ул. Победы, 1

  • Фитнес клуб, ресторан и коворкинг «Smartass»
    Фитнес клуб, ресторан и коворкинг «Smartass»

    Выполнены проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, пусконаладка системы вентиляции, отопления и кондиционирования для фитнес клуба, ресторана и коворкинга Smartass в Киеве…

    • Дата

       29 ноября, 2019

    • Клиент

       Smartass

    • Описание

       Выполнены проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, пуско-наладка системы Вентиляции, Отопления и Кондиционирования для фитнес клуба, ресторана и коворкинга Смартесс (Smartass) в Киеве, ул. Жилянская 41А.

      Основной системой кондиционирования и вентиляции является VRV (воздушный тепловой насос) Hitachi. Наружные блоки работают с внутренними блоками канального типа с подключёнными воздуховодами для равномерного распределения тепла/холода и минимального уровня шума.

      Для спортивных залов установлена Приточно-вытяжная установка Aerostar с роторным высокоэффективным рекуператором. Для ресторана установлена Приточно-вытяжная установка с герметичным пластинчатым рекуператором и вентиляторами Ruck. Благодаря такому решению всё избыточное тепло зонтов кухни зимой идёт на утилизацию, для подогрева приточного воздуха. Догрев воздуха зимой и доохлаждение летом в ПВ системах происходит за счёт установленного фреонового конденсатора / испарителя, к которому подключены тепловые насосы Hitachi.

      Управление всей системой ОВиК интегрировано в систему диспетчеризации «Умный дом» всего здания, что позволяет оперативно, автоматизировано управлять климатом всего фитнес центра.

      Благодаря таким инженерным решениям пиковое потребление на все системы ОВиК 4х этажного фитнес клуба, ресторана и коворкинга Смартесс (Smartass) составляет не более 35кВт.

    • Категория

       Офисные центры, Рестораны и кафе, Фитнес центры и спортивные комплексы

    • Размещение

       Киев, ул. Жилянская 41А

  • Банк «Пивденный»
    Банк «Пивденный»

    Выполнены проектные работы для главного отделения банка и офисов в Киеве. Смонтированы вентиляционные приточно-вытяжные установки…

    • Дата

       19 ноября, 2019

    • Клиент

       Банк Пивденный

    • Описание

       Выполнены проектные работы для главного отделения банка и офисов в Киеве. Смонтированы вентиляционные приточно-вытяжные установки Daikin и мультизональные системы кондиционирования Toshiba c кассетными и настенными внутренними блоками.

      Также компания Термал провела в 2019 году реконструкцию систем ОВиК ещё в нескольких отделениях Банк Пивденный в Киеве.

      Сервисный отдел Термал подписал договор на сервисное обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования всех отделений в Киеве и Киевской обл. на 2020-2021 год.

    • Категория

       Банки, Офисные центры

    • Размещение

       г. Киев, ул. Саксаганского, д. 74

  • Банк «Ощадбанк»
    Банк «Ощадбанк»

    Комплекс работ по климатизации главного офиса «Ощадбанк» на ул. Госпитальная 12Г и учебного центра «Ощадбанк» на ул. Фрунзе, 17/2

    • Дата

       26 февраля, 2015

    • Клиент

       Ощадбанк

    • Описание

       Комплекс работ по климатизации главного офиса «Ощадбанк» на ул. Госпитальная 12Г и учебного центра «Ощадбанк» на ул. Фрунзе, 17/2

    • Категория

       Банки, Офисные центры

    • Размещение

       г. Киев

  • Главный офис «Марк Андре»
    Главный офис «Марк Андре»

    Выполнены проектные работы для главного офиса торговой марки «Марк Андре». Применены вентиляционные установки с рекуперацией…

    • Дата

       16 января, 2015

    • Клиент

       Марк Андре

    • Описание

       Выполнены проектные работы для главного офиса торговой марки «Марк Андре». Применены вентиляционные установки с рекуперацией 93% тепла и холода. Выполнен монтаж и пуско-наладочные работы. Регулярно выполняется сервисное обслуживание.

    • Категория

       Офисные центры, Торговые центры и магазины

    • Размещение

       г. Киев

  • ТЦ «Крещатик Сити»
    ТЦ «Крещатик Сити»

    Проект, поставка оборудования, монтаж, пуско‐наладка системы вентиляции, отопления, кондиционирования.

    • Дата

       8 ноября, 2012

    • Клиент

       ТЦ «Крещатик Сити»

    • Описание

       Проект, поставка оборудования, монтаж, пуско‐наладка системы вентиляции, отопления, кондиционирования.

    • Категория

       Офисные центры, Торговые центры и магазины

    • Размещение

       г. Черкассы

  • Офисный центр по ул. Щорса 44г
    Офисный центр по ул. Щорса 44г

    Проектирование, поставка оборудования, монтажные и пусконаладочные работы систем вентиляции и кондиционирования 1го этажа.

    • Дата

       21 декабря, 2011

    • Описание

       Проектирование, поставка оборудования, монтажные и пусконаладочные работы систем вентиляции и кондиционирования 1-го этажа.

    • Категория

       Офисные центры

    • Размещение

       г. Киев

  • Банк «ПУМБ»
    Банк «ПУМБ»

    Монтаж, пуско‐наладка системы вентиляции 4го этажа галавного офиса.

    • Дата

       11 марта, 2011

    • Клиент

       Банк «ПУМБ»

    • Описание

       Монтаж, пуско‐наладка системы вентиляции 4-го этажа главного офиса.

    • Категория

       Банки, Офисные центры

    • Размещение

       г. Киев


 

Комплексная система отопления, вентиляции и кондиционирования офиса

Наличие свежего и чистого воздуха, нормированная температура и влажность напрямую влияет на работоспособность людей. К тому же, из-за некачественной вентиляции, постоянного открывания окон или появления плесени, сотрудники могут часто болеть. Что не выгодно ни работодателю, ни самим работникам. И если в небольших офисах ещё допускается естественная вентиляция, то в офисах, площадью больше 30 м², рациональнее устанавливать механическую вентиляцию.

Вентиляционное оборудование

В качестве оборудования зачастую используют моноблочные приточно-вытяжные установки с роторными или пластинчатыми рекуператорами. Их коэффициент полезного действия колеблется от 50% до 93%. Это позволяет в разы уменьшить потребление нагревателями. Поскольку в зданиях больших площадей сильно увеличиваются расходы воздуха, позволяется применять одну установку для всех помещений. Санузлы и курительные не учитываются. Для них уже потребуются отдельные вытяжные вентиляторы.

Норма для одного человека в кабинетах достигает 60 м3/час воздуха, в конференц-залах или переговорных – 20 м3/час. Для курительных просчитывают 10-кратный воздухообмен, а для санузлов 50 м3/час на 1 унитаз.  В помещениях, площадью меньше 35 м2, вытяжку можно организовать через коридор.

Конференц-залы

Конференц-залы относятся к группе помещений, которые работают с периодичностью. В часы, когда люди отсутствуют, либо уменьшают мощности и подачу воздуха в комнату, либо отключают систему. Регулировка может быть механическая или автоматическая.  Во втором варианте в вытяжной воздуховод устанавливают датчики СО2.

Существует два варианта организации вентиляции в офисных зданиях.

Первый вариант – это монтаж одной габаритной (или нескольких, в зависимости от объёмов) вентиляционной установки, которая будет обеспечивать свежим воздухом все этажи.

На крыше или в подвале выделяется одно помещение для оборудования. От него сквозь всё здание прокладываются вентиляционные шахты, от которых в свою очередь, проходят ответвления. Так воздух попадает в каждое помещение. В каналах между перекрытиями устанавливаются огнезадерживающие клапаны на случай пожара. На каждом ответвлении монтируются регулирующие клапаны.

К недостаткам такой системы можно отнести:

  • габаритность и сложность монтажа оборудования,
  • большие размеры воздуховодов,
  • дорогую автоматику.

2-ой вариант – монтаж приточно-вытяжных установок на каждом этаже.

Такая система позволяет разделить здание на совершенно независимые зоны, без дополнительных трат на автоматические регулирующие клапаны. Также не нужно пробивать отверстия между перекрытиями и делать шахты, которые порой могут занимать много места. В случае установки подвесного оборудования, пропадает необходимость в отдельно отведённых венткамерах. Достаточно смонтировать оборудование в потолочном пространстве. С другой стороны, для оборудования не всегда есть место.

При расчёте кондиционирования учитывают:

  • количество людей и компьютеров;
  • наличие и мощность других приборов;
  • размеры окон и их ориентацию относительно сторон света;
  • мощность освещения.

Для отопления дополнительно рассчитывают теплопотери через ограждающие конструкции.

Варианты кондиционирования офисных зданий:

  • Центральный кондиционер – это та же приточно-вытяжная установка, но с секцией охлаждения приточного воздуха. Чтобы поддерживать в здании необходимую температуру без доводчиков (кондиционеров или фанкойлов) нужно в разы увеличить расход. Поэтому такой вариант не рекомендуется. Обычно работает в комплексе с другими системами кондиционирования.
  • VRF-система кондиционирования – комплект с одним (или несколькими) наружными блоками и внутренними (от двух до несколько десятков). Блоки соединяются медными трубками, по которым циркулирует фреон. Данная система отлично работает и на отопление.
  • Система чиллер-фанкойл. На крыше здания устанавливается чиллер. Он охлаждает воду, которая по трубам попадает к внутренним блокам. Фанкойлы почти ничем не отличаются от кондиционеров и имеют те же модели (настенные, кассетные, канальные). Основные отличия заключаются в теплоносителе и материале трубопроводов. Систему можно использовать в качестве отопления, но дополнительно нужен источник тепла – котельная.
  • Мульти- и сплит-система кондиционирования используется в небольших офисах. Требует много места для установки наружных блоков. Не может полностью обеспечить здание теплом, только в переходной период.

Серверные комнаты

Отдельно рассматриваются серверные комнаты. Они требуют особых параметров микроклимата. Для них подбираются прецизионные кондиционеры, которые могут круглосуточно и с особой точностью поддерживать заданную температуру, влажность и подвижность воздуха.

В качестве доводчиков чаще выбирают канальные кондиционеры или фанкойлы. В отличии от других моделей, они имеют ряд преимуществ:

  • скрытый монтаж;
  • тихая работа;
  • равномерное распределение воздуха;
  • не нужно беспокоится, где устанавливать кондиционер, чтобы поток воздуха не попадал прямо на человека.

К недостаткам таких блоков можно отнести:

  • необходимость в наличии потолочного пространства (не меньше 300 мм);
  • дороговизну и сложность монтажа по сравнении с другими блоками.